Logement abordable : Bruxelles met Airbnb sous haute surveillance

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Dans le cadre de son plan européen pour le logement abordable, la Commission européenne pose les jalons d’une réglementation ciblée sur les appartements touristiques et l’immobilier de loisir, conférant aux collectivités locales la possibilité de brider les locations de courte durée dans les zones sous tension à condition de prouver un impact direct de plateformes comme Airbnb sur la dégradation de l’accès au logement au cours des trois dernières années.

Cette initiative ne vise pas une interdiction générale mais offre un cadre juridique unifié, particulièrement déterminant pour des destinations  majeures en France comme Paris, Marseille, Lyon, mais également en Espagne avec Madrid, Malaga, Tenerife ou Barcelone — où l’effort d’achat dépasse parfois 15 ans de salaire brut —, venant alimenter le débat autour de mesures drastiques telles que l’éradication totale des meublés touristiques barcelonais programmée d’ici 2028.

Outre le marché locatif, le paquet législatif transmis au Parlement et au Conseil de l’UE autorise également les territoires saturés, notamment les zones côtières et insulaires, à restreindre l’acquisition de résidences secondaires afin de préserver le parc immobilier résidentiel permanent et d’enrayer la crise de l’habitation dans les haut-lieux du tourisme continental.